部分电缆井内存在强弱电的电缆缠绕不清、线缆未穿管保护、线路老化等现象，极易引发火灾。

  部分居民把电缆井作为临时仓库，把破纸壳、塑料瓶堆放在里面，一旦有烟头等火星掉入，极易引发火灾。

  当电缆井内发生火灾时，线缆的包皮材料容易被引燃，这些材料燃烧后会产生剧毒的浓烟。而电缆井从建筑物的底部贯穿到顶部，像一个烟囱一样，如果没做好防火封堵，形成“烟囱效应”，会加速火势向上层蔓延，浓烟在楼道聚集，极易造成人员伤亡。

  6.3.2 电气竖井、管道井、排烟或通风道、垃圾井等竖井应分别独立设置，井壁的能抗住火焰的极限均不应低于1.00h 。

  6.3.3 除通风管道井、送风管道井、排烟管道井、必须通风的燃气管道竖井及其他有特别的条件的竖井可不在层间的楼板处分隔外，其他竖井应在每层楼板处采取防火分隔措施，且防火分隔组件的耐火性能不应低于楼板的耐火性能。

  6.3.4 电气线路和各类管道穿过防火墙、防火隔墙、竖井井壁、建筑变形缝处和楼板处的孔隙应采取防火封堵措施。防火封堵组件的耐火性能不应低于防火分隔部位的耐火性能要求。

  6.4.4 电气竖井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖井井壁上的检查门，应符合下列规定：

  3 对于层间无防火分隔的竖井和住宅建筑的合用前室，门的耐火性能不应低于乙级防火门的要求；

  4 对于其他建筑，门的耐火性能不应低于丙级防火门的要求，当竖井在楼层处无水平防火分隔时，门的耐火性能不应低于乙级防火门的要求。

  《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十条规定，高层民用建筑的电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在每层楼板处进行防火封堵，管井检查门应当采用防火门。禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物。

  物业单位应制定用电安全管理制度和电气安全操作规程，逐级逐岗位明确用电安全责任；配备具备职业资格的专业电工，负责电气维护管理。

  电气线路应规范敷设，采取穿金属管、密封槽盒等保护的方法。短路、过负荷、漏电等保护设施应保持完好有效。电表箱、设备电源箱、配电盘（柜）等应固定在不燃材料上，不在其内部或周边存放可燃物。

  电缆井在每层楼板处和连通其他区域的孔洞应封堵严密，电缆井防火门应锁闭并保持完好。

  物业单位要每天开展防火巡查检查，重点检查电气线路是否老化，电缆绝缘层是否破损，电气竖井各层是不是真的存在杂物堆放、防火封堵不符合规定标准、防火门未关闭等情况，及时有效地发现、整改火灾隐患和违法违规行为。

  物业单位应制定电气火灾应急处置预案，每月组织一次灭火和应急疏散演练，每季度对单位全部电气线路进行彻底检查维修，保证用电设施安全运行。

  电缆井一旦起火，物业服务企业和微型消防站人员应当立即启动灭火和应急疏散预案，务必做到立即报警并断电，注意不得关闭消防设施电源，要利用固定消防设施开展自救。

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